Selekcja i Analiza
To najważniejszy etap. Odrzucamy 95% ofert, które trafiają na nasze biurko. Szukamy gruntów, które mają "to coś" — unikalną lokalizację, dostęp do natury (jeziora, lasy) i potencjał wzrostu wynikający z rozwoju infrastruktury w regionie.
- Sprawdzamy stan prawny (Księgi Wieczyste, roszczenia).
- Weryfikujemy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy.
- Badamy sąsiedztwo pod kątem uciążliwych inwestycji.
Zakup i Negocjacje
Kupujemy duże areały (powyżej 1-2 ha) bezpośrednio od właścicieli. Dzięki skali naszych zakupów, jesteśmy w stanie wynegocjować stawki znacznie niższe niż rynkowe ceny detaliczne.
"Zysk powstaje przy zakupie, a nie przy sprzedaży" — stosujemy tę zasadę w praktyce, zapewniając sobie i inwestorom margines bezpieczeństwa.
Rozwój Infrastruktury
Surowa ziemia to dopiero początek. Po zakupie przystępujemy do prac, które zamieniają pole w osadę. To właśnie ten proces generuje największy wzrost wartości.
- Geodezyjny podział na mniejsze, ustawne działki.
- Wytyczenie i utwardzenie dróg wewnętrznych.
- Doprowadzenie mediów (prąd, woda) lub uzyskanie zapewnień od dostawców.
- Nasadzenia zieleni i porządkowanie terenu.
Bezpieczna Sprzedaż
Proces zakupu działki przez Inwestora jest prosty i bezpieczny. Zawsze odbywa się w formie Aktu Notarialnego.
- Pełna własność z Księgą Wieczystą (żadnych udziałów typu współwłasność, chyba że w drodze).
- Możliwość zdalnej rezerwacji.
- Wsparcie w formalnościach (przepisanie mediów, zgłoszenia).